Hitaskiptaþéttingar eru gerðar úr ýmsum efnum með mismunandi eiginleika. Algeng þéttingarefni, eins og gúmmí, hafa góða mýkt, sem gerir þeim kleift að laga sig að hita- og þrýstingsbreytingum meðan á varmaskipti stendur, innsigla tengið á áhrifaríkan hátt og koma í veg fyrir leka fjölmiðla. Gúmmíþéttingar búa einnig yfir ákveðnu tæringarþoli, sem býður upp á nokkra viðnám gegn algengum ætandi miðlum eins og sýrum og basa, og lengir þannig endingartíma varmaskiptisins.
Asbestþéttingar hafa aftur á móti mikla-hitaþol, viðhalda stöðugri frammistöðu í háum-hitaumhverfi og ekki auðveldlega mýkjast eða bráðna, sem tryggir eðlilega notkun varmaskiptisins við háan-hita. Vegna hugsanlegrar heilsufarsáhættu af asbesti hefur það þó smám saman verið skipt út fyrir önnur umhverfisvæn efni á undanförnum árum.
Pólýtetraflúoretýlen (PTFE) þéttingar hafa afar lágan núningsstuðul, sem dregur úr sliti á þéttingarflötum í varmaskiptum og lækkar rekstrarviðnám. Þeir hafa einnig góða efnatæringarþol, standast næstum öll efni, hvort sem er sterkar sýrur, sterkar basar eða lífræn leysiefni.
Málmþéttingar, eins og koparþéttingar, hafa mikla styrkleika og hitaleiðni, sem veita áreiðanlega þéttingu við háan hita og háan þrýsting. Ennfremur stuðla þeir að varmaflutningi og bæta skilvirkni varmaskipta.